{"id":16205,"date":"2024-10-15T16:48:44","date_gmt":"2024-10-15T19:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rogeriomendelski.com.br\/sitio\/?p=16205"},"modified":"2024-10-15T16:48:44","modified_gmt":"2024-10-15T19:48:44","slug":"preco-do-aluguel-em-porto-alegre-sobe-mas-alta-mensal-e-a-menor-desde-a-tragedia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rogeriomendelski.com.br\/sitio\/2024\/10\/15\/preco-do-aluguel-em-porto-alegre-sobe-mas-alta-mensal-e-a-menor-desde-a-tragedia\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre sobe, mas alta mensal \u00e9 a menor desde a trag\u00e9dia"},"content":{"rendered":"
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O pre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre subiu em setembro, mas a alta registrada no m\u00eas \u00e9 a menor desde a trag\u00e9dia ambiental que assolou o Rio Grande do Sul. \u00c9 o que revela o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n

O valor m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 37,27 – apenas R$ 0,13 acima do verificado em agosto. Ou seja, uma alta mensal de 0,35%. Em julho e em agosto, as altas foram de 3,45% e 3,85%, respectivamente – as maiores de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019.<\/p>\n

O crescimento acumulado em um ano, que passou dos 20% em agosto, ficou em 18,98% em setembro – um patamar ainda elevado.<\/p>\n

\u201cOs dados mostram uma certa estabiliza\u00e7\u00e3o no mercado de loca\u00e7\u00e3o da cidade no m\u00eas passado. Isso depois de um processo intenso de acelera\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o, reflexo das enchentes e da nova din\u00e2mica de oferta e procura na capital ga\u00facha\u201d, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. \u201c\u00c9 preciso acompanhar esse cen\u00e1rio nos pr\u00f3ximos meses para entender se existe uma tend\u00eancia de desacelera\u00e7\u00e3o em curso.\u201d<\/p>\n

Dentre as tipologias analisadas pelo indicador, os im\u00f3veis de um quarto foram os que registraram a maior valoriza\u00e7\u00e3o em setembro: 0,8%. O pre\u00e7o m\u00e9dio desse tipo de apartamento ficou em R$ 42,3.<\/p>\n

J\u00e1 os im\u00f3veis de dois e de tr\u00eas dormit\u00f3rios registraram um aumento de 0,29% e 0,66%, respectivamente. O valor m\u00e9dio dos apartamentos de dois quartos fechou em R$ 36,11 e o de tr\u00eas, em R$ 35,52.<\/p>\n

Diferentemente dos meses anteriores, houve uma readequa\u00e7\u00e3o dos valores em boa parte dos bairros. Quase um ter\u00e7o (13 dos 42) registrou uma desvaloriza\u00e7\u00e3o em setembro.<\/p>\n

\u201cRegi\u00f5es mais altas ainda t\u00eam sido mais procuradas. A quest\u00e3o \u00e9 que o pre\u00e7o subiu vertiginosamente em quase toda a cidade ap\u00f3s as enchentes. Agora, o que se v\u00ea \u00e9 uma acomoda\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 um reajuste no valor, o que pode ser considerado um movimento natural\u201d, diz Reis.<\/p>\n

Os bairros mais valorizados nos \u00faltimos tr\u00eas meses s\u00e3o: Santa Cec\u00edlia (49,5%), Teres\u00f3polis (27,2%) e Boa Vista (27,1%). Na outra ponta, os tr\u00eas com a maior queda no pre\u00e7o s\u00e3o: Passo D\u2019Areia (-4,6%), Humait\u00e1 (-2%) e Petr\u00f3polis (-1,4%).<\/p>\n

\u201cO mercado na cidade continua aquecido. Mas o percentual de desconto nas negocia\u00e7\u00f5es em setembro j\u00e1 foi um pouquinho maior que o do m\u00eas anterior, fechando em 3,1%. \u00c9 um alento para quem est\u00e1 procurando ou planejando se mudar na cidade. Por isso, a dica \u00e9 sempre pesquisar com anteced\u00eancia e barganhar.\u201d<\/p>\n

Sobre o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n

A metodologia do \u00cdndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00cdndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n

O \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse\u00a0grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a>\u00a0para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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