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O Supremo Tribunal Federal (STF) validou nesta quinta-feira (26) a lei que permite a retomada de im\u00f3veis de devedores sem necessidade de decis\u00e3o judicial.<\/p>\n
Os ministros rejeitaram o recurso de um devedor de Praia Grande (SP), que assinou um contrato com a Caixa para pagar um im\u00f3vel de R$ 66 mil, mas deixou de arcar com as parcelas mensais de R$ 687,38.<\/p>\n
A defesa do devedor recorreu \u00e0 Justi\u00e7a para contestar a validade da Lei 9.514\/1997, que estabeleceu a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial de im\u00f3vel em contratos m\u00fatuos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria pelo Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n
Por maioria de votos, a Corte seguiu voto proferido na sess\u00e3o de ontem (25) pelo relator, ministro Luiz Fux, favor\u00e1vel \u00e0 retomada extrajudicial de im\u00f3veis.<\/p>\n
Para Fux, mesmo com a medida extrajudicial, o devedor pode entrar na Justi\u00e7a para contestar a cobran\u00e7a e impedir a tomada do im\u00f3vel. Na avalia\u00e7\u00e3o do ministro, a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria permitiu uma “revolu\u00e7\u00e3o” do mercado imobili\u00e1rio do Brasil ao oferecer juros menores para esse tipo de empr\u00e9stimo.<\/p>\n
O entendimento foi seguido pelos ministros Cristiano Zanin, Andr\u00e9 Mendon\u00e7a, Alexandre de Moraes, Dias Toffoli, Nunes Marques, Gilmar Mendes e o presidente da Corte, Lu\u00eds Roberto Barroso.<\/p>\n
Os ministros Edson Fachin e C\u00e1rmen L\u00facia se manifestaram contra a execu\u00e7\u00e3o sem decis\u00e3o judicial.<\/p>\n
Fachin afirmou que a retomada extrajudicial \u00e9 desproporcional. \u201cEsse procedimento, que confere poderes excepcionais a uma das partes do neg\u00f3cio jur\u00eddico, restringe de forma desproporcional o \u00e2mbito de prote\u00e7\u00e3o do direto fundamental \u00e0 moradia\u201d, argumentou o ministro.<\/p>\n
De acordo com a Federa\u00e7\u00e3o Brasileira de Bancos (Febraban), existem atualmente cerca de 7 milh\u00f5es de contratos de empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio na modalidade, de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, n\u00famero que representa R$ 730 bilh\u00f5es negociados.<\/p>\n
Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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